#ЖИВИТЕКАКХОТИТЕ. Дело не в жилье? Для большинства российских семей жилищная обеспеченность мало значит для принятия решения о рождении детей

Согласно опроса, проведённого Тамарой Ростовской, Екатериной Васильевой и Арсением Ситковскиим из Института демографических исследований РАН, для подавляющей части семей жилищная обеспеченность является малозначимым фактором для принятия решения о рождении детей.

Анализ данных из таблицы с результатами опроса показывает, что только одна группа респондентов демонстрирует низкие ожидания и желания относительно количества детей — это те, кто живёт в крайне неблагоприятных жилищных условиях. Даже среди тех, кто оценивает свои жилищные условия как плохие (30-40 баллов из 100), среднее ожидаемое и желаемое количество детей практически не отличается от показателей семей с очень хорошими жилищными условиями (90-100 баллов из 100).

Эти результаты вызывают вопросы относительно эффективности текущих программ, включая материнский капитал, который в значительной степени используется для приобретения жилья, а также льготной семейной ипотеки.

Женщины и семьи, принимая решение о рождении детей, учитывают множество аспектов. Например, они размышляют, сможет ли женщина самостоятельно обеспечить ребёнка или нескольких детей после возможного развода. Если у неё есть просторная квартира, но не хватает средств на питание и одежду для детей, при условии, что средняя сумма алиментов составляет 7500 рублей (как в настоящее время в России), то зачем ей такая квартира? Возможно, ей будет трудно оплачивать её, и придётся переехать в жильё меньшего размера.

Кроме того, существует множество других факторов, таких как психоэмоциональное состояние, уверенность в будущем, отношения с родственниками (например, получение наследства) и условия жизни в населённом пункте, где проживает пара.

Однако, по мнению исследователей, есть категория граждан, которым может быть полезно улучшение жилищных условий. Речь идёт о молодых людях, которые ещё не обзавелись собственным жильём и продолжают жить с родителями или скитаться по съёмным углам. В таблице эти люди занимают нижнюю строку, где указано «очень плохие жилищные условия». Вот, что предлагают учёные для их поддержки:

Это предложение вообще укладывается сейчас в переосмысление демографической политики во многим странах. На большинство обществ надвигается «эпидемия одиночества», и государство должно начать стимулировать самые первые этапы создания потенциальной пары — помогать их знакомству, развитию отношений, браку, прочности семьи без разводов.

О повышении доступности жилья на этой неделе говорили на коллегии Минстроя, которая на этот раз прошла в необычном формате — была совмещена с заседанием комиссии Госсовета «Инфраструктура для жизни». Из-за чего обсуждались не только итоги работы и планы министерства, но и ситуация в строительной отрасли в целом. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что в условиях повышения цен на недвижимость, вопрос её доступности остаётся актуальным. Он подчеркнул, что значительную часть стоимости жилья составляют затраты на землю и строительство социальных объектов.

К примеру, на выкуп участка уходит до 19% себестоимости строительства, а на обслуживание кредитов — почти 25%.

Исходя из этого власти хотят повышать доступность жилья власти планируют за счет роста предложения при одновременном снижении издержек на строительство.

По словам Марата Хуснуллина, перед регионами стоит задача активнее осваивать новые территории. Минстрой планирует упростить процесс вовлечения земель в комплексное развитие территорий (КРТ). По словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, субъектам Российской Федерации будет предоставлено право самостоятельно принимать решения по федеральным участкам, переданным им в управление. Кроме того, рассматривается возможность передачи инвесторам свободных участков под строительство инфраструктуры без проведения торгов.

Регионы, со своей стороны, рассчитывают на федеральную поддержку. Глава Татарстана Рустам Минниханов, например, предложил увеличить лимит инфраструктурных облигаций с 200 до 300 млрд рублей и перенести с 2028-2030 на 2026-2027 годы сроки выдачи казначейских инфраструктурных кредитов. Эти кредиты выдаются под 3% на создание транспортной, инженерной и коммунальной инфраструктуры.

В 2025-м году в России было введено 108 млн м² жилья, на 0,4% больше, чем в 2024-м. В Вологодской области — 805,3 тыс. м² — перевыполнение годового плана 50,5% позволило региону поставить рекорд девятилетия. Но, как отметили на коллегии, в некоторых регионах планы по вводу жилья были недовыполнены «по объективным причинам» — в частности, на это повлияла высокая ключевая ставка и непростая ситуация с ипотекой.

Сейчас Марат Хуснуллин ставит задачу не допустить большого падения темпов жилищного строительства. Их планируется поддержать с помощью наиболее массового инструмента — семейной ипотеки под 6%, на которую приходится более 80% жилищных кредитов, и которую ее власти также рассматривают как инструмент повышения доступности жилья.

Правда, в ряде регионов на фоне роста цен на жильё льготные «семейные» кредиты в 6 млн руб. зачастую уже не покрывают покупку квартиры. В качестве варианта решения проблемы Хуснуллин предложил увеличить для таких субъектов размер кредита до 8 млн руб., а также дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье.

Подготовил Сергей Михайлов
СамолётЪ