«Дом с колоннами», а не «воронья слободка». Череповецкому «сталинскому ампиру» хотят вернуть первоначальный облик

Три здания в исторической части Череповца, неподалёку от площади Металлургов — на Верещагина, 52 и 55, а также на проспекте Победы, 30 весной этого года попали в число «счастливчиков», которые отремонтируют за счет фонда капремонта Вологодской области

Выбор именно этих домов был не совсем очевиден, за исключением, кстати, дома № 30 (его ещё называют «дом с колоннами»), в котором когда-то родилась депутат городской Думы Анна Леонова, но хорошо, что нашлись деньги хотя бы на эти три здания.

У авторов идеи есть желание вернуть зданиям исторический облик. А он плохо сочетается с такими «напластованиями времени», как самопальное остекление балконов, а также козырьки и вывески, которые устроили владельцы нежилых помещений.

Власти обратились с призывом к предпринимателям и жильцам — добровольно ликвидировать всю эту «самодеятельность». И, по словам руководителя областного фонда капремонта Олега Волохова, которого цитирует cherinfo.ru, несколько балконов жильцы уже разобрали, но кто-то призывы властей проигнорировал. Жителям обещают ремонт балконов при условии, что они уберут остекление.

Власти ссылаются на законность требования убрать остекление балконов. И в этом они правы. СамолётЪ уже писал, что с 1 марта 2022 года в стране начали действовать новые правила пользования жилыми помещениями, согласно которым за несанкционированная обшивка сайдингом или остекление балкона предусмотрены штрафы. Дело в том, что смена внешней обшивки или остекление теперь входит в технический паспорт дома, как один из элементов оформления фасада, и их нужно согласовывать в профильных инстанциях.

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. А парапет и козырек балкона, балконные двери, проемы, окна — все это относится к личному имуществу, которым собственник распоряжается на свое усмотрение.

Но внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и региональными законами. Естественно, что нарушение их положений может повлечь за собой определенную ответственность.

Впрочем, ситуация с балконами, уже остекленными до выхода новой редакции приказа остаётся неоднозначной.

Эксперты говорят, что, исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. С другой стороны, поскольку перепланировка регистрируется и разрешение выдается в органах жилищного надзора, в том случае, если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года — свежее нарушение и могут применяться соответствующие санкции...

Кстати, штраф за несанкционированные остекление и обшивку балкона составляет 5 тысяч рублей.

Историк архитектуры Александр Кречмер категорически не приемлет остекление балконов домов «сталинской» архитектуры, главной функцией которых была репрезентативность. Когда на балконах таких домов появляется остекление, создается эффект курятника. Что касается более ранней исторической застройки, то там, считает эксперт, остеклять балконы нельзя в принципе. Более того, им необходимо возвращать прежний облик, заменяя советские решетки типа «берёзка» на прежний потрясающий металлодекор, выполненный с помощью художественной ковки.

Евгения Васильева
СамолётЪ