Звенья одной цепи

На январском брифинге для журналистов Маргарита Полунина рассказала, что после проверки трети всех домов в городе, в половине случаев контролеры из отдела муниципального жилищного контроля (ОМЖК) нашли нарушения. Самые распространенные из них касаются состояния подъездов, труб. Поскольку МЖК не может самостоятельно применять санкции, данные проверок были переданы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), которая оштрафовала 29 управляющих компаний на общую сумму 566 тыс. рублей. Запомним цифру — это деньги, которые получил городской бюджет, но потеряли собственники жилья. Сумма приличная и могла быть потрачена на те же подъезды и трубы, но этого уже не произойдет никогда. Скорее всего мы так и не узнаем, на что чиновники потратили эти 566 тыс. Зато, отметила госпожа Полунина, материалы проверок ОМЖК его вышестоящая структура — контрольно-правовое управление передала в прокуратуру, чтобы выявить, нет ли присвоения денежных средств, нецелевого их использования со стороны УК или ТСЖ.

Строгий прокурор Череповца Дмитрий Лазарев еще до начала разбирательства по существу пригрозил УК «принципиальной оценкой по вопросам расходования денежных средств и исполнения финансовой дисциплины при расчетах с энергоснабжающими организациями». Он «не исключил» возможности направления результатов расследования в следственные органы для возбуждения уголовных дел в отношении ряда руководителей управляющих компаний.

«Ваш Управдом» попросил прокомментировать ситуацию представителя группы управляющих компаний «Альянс» Михаила Карпова.

— Считаю, эти проверки — звенья одной цепи, — говорит Михаил Алексеевич. — Массированные летние проверки муниципального контроля в крупных частных УК начались после смены руководства в МУП «Городское жилищное хозяйство» и появления у директора предприятия Владимира Рясина программы «500 домов» — именно такое количество МКД «ГЖХ» вознамерилось отнять у частных УК. Принесли нам предписания: сделать ремонт подъездов. Естественно, мы и сами знали, что их нужно ремонтировать, но это стоит денег, которых всегда в обрез. У нас же политика такая, что мы в первую очередь направляем средства на ремонт инженерных сетей. А уже потом — на эстетику. Дали нам год на ремонт подъездов. Сможем — не сможем, не знаю. Денег надо много, сейчас общаемся с жителями. Затем результаты муниципальных проверок плавно перетекли в ГЖИ. Там нам еще и выписали довольно серьезные штрафы. После этой «артподготовки» пошла открытая «атака» МУП ГЖХ на наши дома, находящиеся в управлении УК «Боршодская». Как себя ни хвалили муниципалы, ничего у них не вышло. И, видимо, в отместку результаты муниципальной проверки были отправлены еще и в прокуратуру с просьбой проверить расходование денежных средств. Что тут можно сказать? Тариф у нас делится на две части: обслуживание и текущий ремонт. Весь расклад по текущему ремонту есть в отчетах по любому дому — можно и посмотреть: что сделано, сколько денег израсходовано. У собственников вопросов не возникает. Что здесь проверять? Возьмите отчеты и посмотрите. Но запрашивают всю документацию: от учредительной до бухгалтерской. Приходится готовить огромные пачки бумаг — около 16 тыс. — целый грузовик. Потрачено уже около 100 тыс. рублей только на копирование документов. Мы, кстати, предлагали прокуратуре передать электронные копии документов, или оборудовать им рабочие места у нас в офисе, чтобы они могли изучить оригиналы. Но получили отказ.

Начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Буслаев полагает, что основной смысл муниципальных проверок жилого фонда и работы управляющих компаний — продемонстрировать населению, что органы местного самоуправления не сидят без дела, а проверяют подозрения граждан по поводу того, что «УК уводят куда-то денежные средства». Благо, создана питательная информационная среда для размножения таких слухов. «В любом случае, если контролирующий орган не выявляет нарушений, то и дальнейшая проверка никак не будет инициирована», — говорит Дмитрий Александрович.

В УК не ставят под сомнение законность проверок, хотя часть их результатов сейчас оспаривается в суде. Частники только хотят, чтобы, во-первых, прокуратура обращала внимание на деятельность не только частных, но и муниципальных УК — откуда, к примеру, при небольших тарифах и напряженных бухгалтерских балансах у МУПов берутся средства на показные масштабные ремонты? Кстати говоря, 4 февраля мэр Череповца проинспектировал очередной дом, который МУП «Городское жилищное хозяйство» готовит к масштабному показательному ремонту. Четырехэтажное здание на улице Сталеваров, 58 построенное в 1953 году, Юрию Кузину показывала заместитель директора МУП «ГЖХ» Людмила Чистякова. Она особо упирала на то, что «капитальный и текущий ремонты не проводились здесь много лет». Можно было бы посочувствовать г-же Чистяковой, если бы она на протяжении этих многих лет не занимала такую же, как сейчас должность, в системе УК «Металлург», благополучно обанкротившейся на глазах у нынешнего руководства города. Люди потеряли деньги, которые были заплачены ими, в том числе, и за ремонт дома.

А теперь новый-старый руководитель УК при поддержке мэра предлагает собственникам заплатить еще раз. И, судя по перечню работ, эта сумма многократно превысит те жалкие 27 тысяч рублей, которые сейчас заложены в тариф МУП «ГЖХ». Завершая свою показательную экскурсию на дом, Юрий Кузин подчеркнул: «Люди должны понимать, за что они платят деньги». Вот уж, действительно, золотые слова.

А, вообще, было бы хорошо, если бы результаты прокурорской проверки становились достоянием общественности при любом исходе. А то ведь как чаще всего бывает: о начале расследования заявляется громогласно, да еще и с угрозой уголовного преследования, а о его окончании, не принесшем ожидаемых результатов, сообщается «вполголоса», если сообщается вообще.

Сергей Михайлов
«РМ»