Квадратный метр. Хроника строительного рынка: на рынке немало компаний, готовых принимать на себя текущие риски

Пожалуй, это главное наблюдение, удивившее авторов очередного обзора строительного рынка конца февраля—начала в рамках совместного проекта каналов REBURG и «Деньги и песец».

«За чей счёт праздник?»

Ответ на этот вопрос не хочет давать никто: ни строители, ни девелоперы, ни работники ОПК, ни врачи, ни учителя, ни родители, ни студенты и много кто еще. Все они так или иначе надеются на помощь извне. Например, на ипотечную поддержку. И после отмены льготной ипотеки вопрос расширения льготных программ не уходит из повестки. В СМИ всегда есть повод для обсуждения этого вопроса. Последний — расширение семейной ипотеки на покупателей с одним несовершеннолетним ребенком.

Повод для оптимизма

Его авторы обзора нашли в том, что объём текущего строительства в феврале незначительно вырос по сравнению с январём. Это значит, что запуск новых проектов превысил объём ввода жилья в эксплуатацию.

Почему так произошло? Эксперты исходят из того, что объём жилья в стадии строительства и вывода новых проектов на рынок важный индикатор девелоперских настроений. В ситуации, когда продажи снижаются, необходимо обеспечить стабильное развитие рынка в долгосрочной перспективе и предотвратить существенное сокращение предложения.

И очень хорошо, что на рынке есть компании, которые готовы брать на себя риски, связанные с текущей ситуацией.

Первые радости

Банки начали снижать ставки по ипотеке. У крупных игроков ипотечного рынка ставки снизились на 1-1,5%.

Конечно, это такое себе облегчение, признают диагносты, — сам факт снижения ипотечной ставки до 28-29% не делает кредит доступным. Но после длительного периода роста ставок, этот разворот можно при желании воспринимать как сигнал.

#строительство #ипотека

Подготовил Антон Юрьев
СамолётЪ