«Что вы головы повесили, «Соколики»? В Вологодской области появились первые деревянные многоэтажки, но в стране всё ещё нет рынка деревянного домостроения

Жилой комплекс «Соколики» в городе Сокол, состоящий из двух пятиэтажек необычной формы, изготовленных из необычного материала, открывали с помпой: сделали главным событием Международного форума-выставки «Российский лес» и позвали «свадебного генерала» — министра природных ресурсов и экологии Александра Козлова. В качестве хозяев, представляющих своё «добро» министру, а в его лице — всему руководству страны — выступили вологодский губернатор Олег Кувшинников и президент «фирмы-изготовителя» «Соколиков» — лесопромышленного холдинга Segezha Group Михаил Шамолин.

В феврале 2021 года Segezha Group запустила в Соколе производство CLT-панелей (состоящих из нескольких слоёв перекрёстно расположенных пиломатериалов хвойных и лиственных пород), которые являются экологичным и эффективным материалом для быстровозводимого деревянного домостроения — индивидуального и многоэтажного, а также для строительства общественных зданий различного назначения. Материалом, который по идее не должен уступать ни кирпичу, ни бетону.

Производство открылось в стране, где деревянное домостроение до сих пор прочно ассоциируется с деревенскими срубами, а строительный рынок просто не готов к тому, чтобы начать массовое строительство из деревянного CLT-«кирпича». Год назад тот же г-н Шамолин не скрывал, что новый завод будет работать на экспорт, так же, как в основном на экспорт работал построенное чуть раньше производство современной фибролитовой (цементно-стружечной) плиты Череповецкого фанерно-мебельного комбината. А заложенные одновременно с пуском CLT-производства «Соколики» должны были стать рекламой для западного потребителя.

Но через год выяснилось, что никакого экспорта не будет, западный потребитель не придёт, а вся лесная и деревообрабатывающая отрасль европейской части страны оказалось в самом жестоком кризисе, пожалуй, с момента распада Советского Союза.

Тогда её, кстати, спас ныне отменённый экспорт. Что спасёт сейчас? Очевидно, в руководстве региона и Segezha Group считают, что, в том числе и вот эти симпатичные «Соколики», построенные из деревянных панелей Segezha и обшитые фиброплитой ЧФМК, которые будут множиться и разрастаться, заполняя собой всё ещё растущий по инерции строительный рынок России.

Иначе, зачем было Segezha Group создавать собственное строительное подразделение Группу компаний «CLT Девелопмент», специализирующуюся на девелопменте домов из CLT панелей. Фактически Segezha входит в новый, непрофильный для себя бизнес, чтобы собственными руками формировать «под себя» рынок. Дело непростое. И не только в смысле маркетинга и масштабирования технологии.

На этом пути «деревостроителям» предстоит преодолеть минимум два приличных барьера.

Первый — бюрократический. На открытии «Соколиков» Михаил Шамолин рассказывал, что они «соответствуют всем нормам пожарной безопасности, прошли сертификацию, государственную экспертизу, было получено разрешение на строительство, исполнительная документация». Но не сказал, сколько времени, сил и нервов потребовалось, чтобы получить все эти разрешения всего для двух деревянных домов в отечественных инстанциях. А ведь это — только полдела. Для того чтобы такое строительство стало по настоящему индустриальным требуется большая государственная поддержка в виде разного рода субсидирования и преференций, которую уже имеют, например, «обычные» российские строители. Несмотря на то, что строят они в сравнении с «Соколиками» «опасное, дорогое и ресурсоёмкое» жильё. Зато на их стороне сейчас — ресурсы, не только денежные, но и административные. Включая людей, «принимающих решения» на уровне государства, каждый второй из которых «татарин», по меткому выражению премьер-министра правительства Башкирии Андрея Назарова.

Если Segezha Group, ЧФМК, другим первопроходцам индустриального деревянного строительства удастся привлечь на свою сторону не только профильные министерства, но и руководство страны в целом, легче будет преодолевать второе препятствие — предубеждение массовых застройщиков, привыкших работать с традиционными технологиями, под которые «заточен» весь бизнес. Экономика деревянного домостроения для них пока непонятна. А планово-убыточные «Соколики» в этом смысле пока не самый убедительный аргумент.

Главный повод для оптимизма во всей этой затее с «Соколиками» заключается в том, что у их строителей уже нет пути назад и нет другого выхода — поэтому они будут несмотря ни на что долбить этот бюрократически-корпоративный монолит традиционной стройки, расчищая себе место под солнцем.

Кстати, в ближайшее время «CLT Девелопмент» планирует начать строительство зданий из CLT ещё в нескольких регионах России, в первую очередь северных...

Сергей Авдеев
СамолётЪ