Лучше, чем ничего. Эксперты прокомментировали льготную вологодскую ипотеку

Накануне новый начальник областного департамента строительства Дмитрий Буслаев объявил о старте региональной программы льготного ипотечного кредитования. Программа начала действовать с 1 января 2019 года и распространяется на семьи, в которых родился второй и (или) последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. В рамках программы предусмотрено снижение процентной ставки на три процентных пункта при приобретении жилья на вторичном рынке.

Из бюджета Вологодской области в 2019 году на финансирование программы может быть выделено 51,4 млн рублей, что позволит обеспечить льготным ипотечным кредитованием порядка 500 семей. Дмитрий Буслаев отметил, что «в случае востребованности указанной программы вологодскими семьями правительство области готово увеличить сумму, выделяемую из бюджета, чтобы обеспечить льготным софинансированием всех желающих». Чиновник отметил также, что «важным условием участия в программе является приобретение квартиры на вторичном рынке, либо перекредитование».

На территории региона выдачу льготных ипотечных займов будет осуществлять АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» по ставкам, установленным АО «ДОМ.РФ», — от 10,5% до 11,75%, в зависимости от первоначального взноса. Соответственно, льготная ставка ипотечного займа будет снижена на 3 процентных пункта и составит от 7,5% до 8,75%.

Льготная ипотека будет предоставляться на приобретение жилья на вторичном рынке на весь период кредитования.

По просьбе Самолёта инициативу областного правительства прокомментировал финансовый директор компании «Железобетон-12» Илья Кудрявцев:

— В целом, с одобрением отношусь к подобным инициативам. И не потому, что это поможет строительной отрасли (скорее, наоборот, так как данная программа рассчитана на приобретение только вторичного жилья). Но программа правительства области поможет какому-то количеству семей облегчить бремя ипотеки. По грубым оценкам, средняя семья по такой программе сможет сэкономить около 3,5-4 тыс. руб. в месяц. Не думаю, что такая экономия может иметь решающее значение при планировании ребёнка. Но она наверняка способна поддержать бюджет молодой семьи, озадачившейся решением жилищного вопроса. Конечно, озвученные планы на текущий год достаточно амбициозны. Не стоит забывать, что одновременно с областной действует ещё и федеральная программа на приобретение первичного жилья по ставке 6% для семей, где второй (или последующий) ребёнок родился с 1 января 2018 года. В первый год действия федеральной программы, такой ипотекой воспользовались менее 0,5% ипотечных заемщиков. С учетом того, что федеральная и областная программы в какой-то мере конкурируют друг с другом, я все-же не стал бы ожидать значительных объёмов выдачи подобных займов в первый год действия областной программы.

Сергей Авдеев
СамолётЪ