#ЖИВИТЕКАКХОТИТЕ. Жильё и «синдром внезапной русской смерти»

ДомКлик (подразделение Сбера) в своём свежем исследовании нащупал преобладание женщин среди тех россиян, кто покупает недвижимость за свои средства. Если в ипотечных сделках распределение по полу: 52,4% женщин и 47,6% мужчин, то в сегменте покупок за свои средства однозначно лидируют женщины — они совершают 61,5% всех сделок.

Как мы видим на диаграмме, в каждом сегменте преобладают женщины, и их доля даже выше, чем просто доля женщин в этом возрастном сегменте. При этом средний доход покупателя по ипотеке — 186 тыс. руб. в месяц, покупателя за свои деньги — 341 тыс. руб.

Существует два основных способа приобрести жильё за собственные средства: прямая покупка и альтернативная сделка, при которой используется вырученная от продажи другого объекта сумма. К сожалению, ДомКлик не предоставил информацию о распределении полов в этих категориях.

Но в любом случае его данные подтверждают выводы маркетологов и социологов о том, что женщины являются ключевыми потребителями, особенно при совершении крупных и дорогостоящих покупок. Даже если мужчина вносит финансовые средства, окончательное решение о приобретении часто принимает женщина.

Данные ДомКлика нуждаются в пояснении: покупка жилья в России сегодня — это сфера жизни высших 20% россиян. Даже, если используются механизмы господдержки.

Например, для получения льготной семейной ипотеки (это 85% от всех ипотечных сделок) сначала надо накопить первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры (от жилья стоимостью 10 млн руб. — 3 млн руб.), а затем пройти процедуру одобрения в банке. И на этой процедуре банк отсеивает даже среди тех, кто собрал первый взнос, в среднем 60-70% претендентов из-за недостаточности доходов и низкого кредитного рейтинга. Так что к финалу хорошо если те самые 20% претендентов.

И сейчас в среде состоятельных соотечественников отмеченный ДомКликом гендерный перекос усиливается за счёт нового фактора — повышенной смертности среди мужчин с деньгами в «золотом» возрасте 40-45 лет.

Во-первых, оказывается, что процесс «выполнение задач» может быть смертельным не только для штурмовиков в Донбассе.

Во-вторых, то, что зарубежные СМИ уже обозначили, как «синдром внезапной русской смерти», начинает рождать новую страту — «богатых русских вдов». Очень много богатых мужчин, особенно топов из нефтегазовой сферы, начали почему-то выпадать из окон, стреляться или случайно гибнуть по иным причинам, как недавно случайно погибший в кипрских скалах 53-летний долларовый миллиардер из «Уралкалия» Владислав Баумгертнер.

Можно вспомнить и о завершении перехода наследства — почти 30% акций компании «Самолет» стоимостью 17 млрд руб. наследникам — вдове и двум детям после смерти 56-летнего Кенина.

Похоже, с течением времени мы всё больше будем видеть переход огромных активов вдовам российских ресурсных мужчин — женщины в России будут входить в ресурсы. Новая «гонка на лафетах» в России началась с крупного бизнеса...

Подготовил Илья Неведомский
СамолётЪ