Квадратный метр. Риелтором назваться может каждый — Госдума хочет принять закон о регуляции деятельности посредников в сфере недвижимости

Об этом накануне заявил Павел Крашенинников, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, предложив принять закон, который бы контролировал работу риелторов. Депутат считает, что нужно либо лицензирование риелторов, либо создание саморегулируемых организаций с обязательным членством.

Кстати, по информации Forbes, в случае со сделкой Ларисы Долиной, признанной недействительной, певице вернули ещё и риелторскую комиссию в размере 3 млн рублей. Это означает, что в процессе продажи участвовал риелтор, который затем не упоминается ни в дальнейших разбирательствах, ни в СМИ.

Возможно, не случайно. Участники рынка сетуют, что сегодня риелтором может назваться кто угодно.

Хотя. как отмечает зампредседателя комитета Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева, законопроект, регулирующий деятельность риелторов уже есть и сейчас ждет отзыв Минэка. Разворотнева рассказывает, что проект предусматривает, что профессиональный участник рынка может работать только после включения в реестр риелторов. При этом это могут быть только юридические лица или индивидуальные предприниматели, они должны подтвердить, что их учредители и сотрудники соответствуют требованиям профессиональной квалификации. Предусмотрено и требование отсутствия у сотрудников судимости по некоторым тяжким статьям.

Опрошенные Бизнес ФМ риелторы говорят: важно, чтобы была понятная система оценки, которая не будет просто процедурой для галочки. Хотя пока неясно, кто будет проверять компетенции и по каким критериям.

Любопытно, что в России в 1990-х годах уже была система лицензирования и работала успешно, вспоминает начальник отдела продаж центра недвижимости «Смарт» Ольга Саукитенс. По непонятной причине в 2002-2003 годах его отменили. Однако агентства, дорожащие своей репутацией, по инерции всё же старались соблюдать какую-то профессиональную этику.

Вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, директор по развитию агентства недвижимости «Невский простор» Юрий Загоровский напоминает о том, что и сейчас на рынке есть добровольная сертификация риелторов, система образования и аттестации под эгидой Российской гильдии риелторов. Всё это работает и без наличия соответствующего закона.

Сегодня на рынке недвижимости России риелтор выглядит фигурой довольно противоречивой. С одной стороны, покупателей обращаться к риелторам заставляет тревога за перспективы сделки — кажется, что так надёжнее. С другой, притом, что от агента хотят проверки безопасности, у него зачастую нет ни доступа к ключевым государственным базам, ни сервисов для проверки подлинности документов...

Подготовил Сергей Михайлов
СамолётЪ