«Платформа»
Командовать парадом будут зумеры. Как новое поколение формирует тренды в строительстве
Что стоит принять во внимание сегодня, чтобы быть востребованными завтра и формировать будущее? Таким вопросом задаётся Анастасия Пугачевич, основательница архитектурного бюро Pugachevich Studio и автор одноимённого Телеграм-канала. И сама даёт на него ответы:
Диджитализация всего
Зумеры ценят, что технологии могут предоставить удобство и безопасность. В жилищном строительстве это выразится как минимум в двух направлениях:
Цифровые системы управления
Умный дом, как возможность персонализированно управлять инженерией, из фичи превратится в базовое требование. Здесь же продвинутые системы безопасности: доступ по отпечатку пальца и скану сетчатки глаза, подача машины по номеру, цифрово консьерж и пр.
Виртуальная (VR) и дополненная (AR) реальность
VR позволит архитекторам создавать реалистичные виртуальные модели, предлагая детальную информацию без физического конструирования. С помощью AR можно будет рассматривать эти проекты в реальном контексте. В том числе и демонстрируя их будущим жильцам!
Обёртка важна так же, как и начинка
Зумеры воспринимают окружающую информацию через визуализацию, для них важно разнообразие впечатлений. Так что архитектура востребованного ЖК обязана быть выразительной, стильной и эстетичной. А ещё — «Интсаграмбл», т.е. обладать идентичностью.
Добавим сюда клиповое мышление и станет ясно, что внешний вид дома становится одним из основных критериев выбора недвижимости.
При этом у зумеров есть насмотренность: китч не пройдёт. Ценны минимализм и функциональность. Знаком качества будут пропорции, художественная выразительность и материалы.
Эти клиенты ориентированы на высокие стандарты, и это превалирует над лояльностью. Они легко выберут другой продукт или услугу лучшего качества. Так что типовые проходные проекты просто не будут востребованы.
Как одинаково красивые и комфортные ЖК будут конкурировать за клиента? В том числе сильной идеей и эффектной подачей проекта.
Пространство для жизни
Его должно хватать. Очень рассчитываю, что канут в лету студии по 20 м², а квартирография станет разнообразной и начнёт учитывать потребности людей.
Оно должно быть комфортным. Зумеры любят кайфовать, поэтому гибридные пространства для работы, отдыха и развлечений станут актуальной повесткой. ЖК должен закрывать все потребности: мультифункциональные гостиные, залы для медитаций и спорта, детский блок... Всё, что помогает менять привычный сценарий, избегать рутины и получать от жизни удовольствие и положительные эмоции.
По этому пункту легко проследить эволюцию стандартов. Сначала появились просто дворы без машин с типовой детской площадкой. Потом — плюшки вроде велонавесов и лапомоек. Но уже сегодня потребительский минимум — это несколько зон с разным озеленением, зоны для спорта и досуга.
Создавайте сложные комплексные решения. Да, для них нужна не только фантазия, но и деньги. Ведь продаётся всё же жильё, а остальные фишки идут бонусом за счёт девелопера, хоть и отражённые в стоимости метра...
А «на закуску» первое интервью от Михаила Приёмышева, архитектора и дизайнера, руководителя череповецкой проектной группы «ШАГИ» из его проекта, посвящённого архитектурным чувствам к городу. Первый герой — Арина Харина дипломник ЧГУ по специальности «архитектура», полагающая, что Череповец — это город-«подросток», мало что знающий о своих желаниях...
Подготовил Антон Юрьев
СамолётЪ