Так разорим! В Череповце банкротят сразу три управляющие компании, ответственные за наиболее «проблемные» дома города

Накануне стало известно, что ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» подало иск о несостоятельности группы компаний «ЧМХС РЭУ».

Общая задолженность трёх компаний группы составляет, по предварительным данным энергетиков, около 15 млн руб. Это неплатежи, по которым уже вынесены судебные решения. Представители «ЧМХС РЭУ» утверждают, что это долги населения, ссылаясь на качество жилищного фонда: всем давно хорошо известно, эти дома — бывшие заводские общежития, сами по себе находятся в полуаварийном состоянии, кроме того, населяющий их «контингент» — это, в основном люди, балансирующие на грани, отделяющей граждан от того, что принято называть «социальным дном», соответственно, собираемость платежей в этой среде крайне низкая. Всего в управлении компаний 21 такой многоквартирный дом.

История возникновения задолженности «ЧМХС РЭУ», как и многих других частных УК России, начинается ещё в 90-х годах прошлого века, когда жилищным законодательством управляющие компании были определены в посредники, вынужденные покупать все ресурсы у соответствующих предприятий, а после перепродавать их конечным потребителям — жильцам своих домов. При этом практически никакой прибыли от этого «бизнеса» они не получали, зато вынужденно брали на себя все неплатежи населения, годами накапливая долги перед РСО.

Компании, имевшие более здоровые объекты управления, за счёт привлечения дополнительных заёмных средств сумели с горем пополам рассчитаться с самыми большими долгами. А вот такие «пожарники», как «ЧМХС РЭУ», вынужденно балансировали на грани банкротства. И, как видим, уже её перешли.

Удивительно, но несмотря на все многолетние просьбы о поддержке, необходимой группе компаний хотя бы в связи с тем, что она выполняет по сути функцию социальной защиты населения, «ЧМХС РЭУ» так и не получил. Зато получил громкое уголовное дело в отношении своего руководителя Евгения Антонова. Он оказался первым из руководителей крупных УК Череповца, кто пошёл под суд по инициативе всё того же ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» по обвинению в мошенничестве, присвоении средств и их растрате. В итоге был полностью оправдан и реабилитирован.

Но, похоже, от гибели группу компаний это не спасёт.

Что будет с компаниями дальше? С таким вопросом СамолётЪ обратился к Сергею Васюнову, одному из руководителей группы УК «Олимп», несколько компаний которой в прошлом году тоже попали в конкурсное управление по инициативе «Газпром теплоэнерго Вологда».

«К чему приведёт банкротство? К тому, что деятельность компаний будет парализована, это, во-первых. Во-вторых, к тому, думаю, что денег от населения энергетики не получат — практически все они будут „съедены“ процедурой конкурсного управления, которая давно превратилась у нас в высокодоходный вид бизнеса».

Второй острый вопрос: что будет с домами, которые останутся без управления? Вряд ли их жители озаботятся созданием ТСЖ. По закону муниципалитет должен будет объявить конкурс среди управляющих компаний, рассказывает Сергей Васюнов и тут же добавляет, что ни одна нормальная компания за управление домами «ЧМХС РЭУ» не возьмётся.

Скорее всего они будут переданы муниципальным УК — «Теплоэнергии» или «Водоканалу».

Первая из них, по информации источников Самолёта, сама испытывает финансовые сложности (и тоже из-за качества своего жилого фонда). У второй дела идут лучше, но только из-за рентабельности основного вида деятельности — водоснабжения города, которая тоже не беспредельна. Поэтому есть вероятность, что все двадцать домов, оставшихся «без призора» после разорения своих УК, лягут тяжким бременем на тощий городской бюджет.

Потому что альтернативой этому может стать вещь совершенно недопустимая и непозволительная — социальный взрыв, вполне осмысленный, но беспощадный, который никак и никому не нужен, когда до очередных губернаторских выборов остаётся всё меньше времени...

Антон Юрьев
СамолётЪ/Ваш Новый УправдомЪ