Депутаты испугались налога на недвижимость. И решили законодательно ограничить его рост

Сегодня «Ведомостям» стало известно, что группа депутатов во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным внесла законопроект, ограничивающий рост налога на недвижимость. Суть предложения — в отказе от запланированного повышения налоговых платежей, взимаемых с населения, и ограничении их роста из-за пересмотра кадастровой стоимости принадлежащего им имущества.

Источники издания рассказывали, что некоторые высокопоставленные госслужащие были неприятно удивлены, когда увидели, как растет в их платежках налог. Это неприятное удивление и стало главным мотивом законотворчества.

Как известно, В 2015 г. кадастровая стоимость заменила более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость людей в 28 регионах, с тех пор их число превысило 60. Общая ставка налога — 0,1%, регионы могут обнулить ее или увеличить, но не более чем втрое. Чтобы нагрузка не выросла слишком резко, был установлен переходный период. Первые четыре года сумма налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, уменьшается на понижающие коэффициенты: в первый год — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8. С пятого года скидка отменяется и нужно платить полную сумму налога. К этой сумме также прибавляется налог, рассчитываемый по инвентаризационной стоимости, но его доля, напротив, постепенно сокращается и на пятый год обнулится.

Несмотря на рассрочку, налоговая нагрузка выросла существенно. И не только на владельцев коммерческой недвижимости, о проблемах которых в Вологодской области уже писал СамолётЪ, но и для обычных граждан.

И особенно в Москве, где проживает большая часть высокопоставленных чиновников и депутатов.

Что же предлагают эти депутаты теперь?

Они предлагают ввести сразу два ограничения. Первое — отказаться от повышения коэффициента выше 0,6 и сделать эту «скидку» постоянной. Это означает, что после окончательного расчета налога, его сумма будет автоматически уменьшаться на 40%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога на 2017 г.) применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 г., включая Москву, еще 21 — 0,4, 15 — 0,2.

Второе предложение депутатов — ограничить рост налога из-за пересмотра кадастровой оценки в тех регионах, где действует коэффициент 0,6. Его сумма не должна увеличиваться более чем на 10% независимо от того, как выросла кадастровая стоимость, хотя бы она и удвоилась. Обычно, объясняют эксперты, налог начинает резко расти, именно когда коэффициент достигает 0,6. В 2017 г., например, эти доходы регионов почти удвоились.

Обратная сторона медали заключается в том, что новый законопроект ещё больше ограничивает финансовую самостоятельность регионов. Инициатива депутатов лишает бюджеты муниципалитетов и субъектов федерации дополнительных доходов. Специалисты сейчас спорят, о какой сумме потерь может идти речь. Депутаты говорят о сумме порядка 6 млрд руб., которую авторы законопроекта обещают компенсировать регионам. Другие подсчёты дают существенно большую бюджетную «дыру» — порядка 34 млрд.

Случай с новым законопроектом — один из немногих, когда можно точно сказать, что закон принят для людей, а не для собственной политической карьеры, не для того, чтобы угодить президенту или прикармливающему тебя лоббисту-олигарху.

Теперь понятно, что может заставить депутатов принимать «человеческие» законы — только личная заинтересованность...

Илья Неведомский
СамолётЪ