Простой перенос. Коммунальщики обещают, что изменение начисления платы за ОДН не приведёт к росту коммунальных платежей

В региональном отделении Общероссийского народного фронта в Вологодской области состоялась встреча руководителей ТСЖ Вологды с представителями областной жилищной инспекции, департамента городского хозяйства администрации Вологды и Центра по работе с населением. На ней представители власти рассказали об изменении правил начисления оплаты за общедомовые нужды (ОДН), которые произошли с 1 января 2017 г.

Уже в феврале жильцы многоквартирных домов получат обновленные квитанции, в которых плата за освещение и водоснабжение мест общего пользования будет перенесена в графу «Содержание жилья» и рассчитана не по разнице между показаниями общедомового и индивидуальных счетчиков, а по нормативам.

Изменения в расчетах вызывают много вопросов, в первую очередь, у руководителей ТСЖ. На все вопросы ответили чиновники и юристы, работающие в коммунальной сфере.

«Любые изменения, которые происходят в сфере ЖКХ и связаны с оплатой коммунальных услуг, всегда оказываются болезненными и вызывают множество вопросов у людей, — рассказал активист Общероссийского народного фронта в Вологодской области, председатель Ассоциации ТСЖ Вологды Николай Иванов. — Разъяснительная работа с населением очень важна. Тех, кто готов ее проводить, нужно обучать, вникая во все юридические тонкости. Тогда и жителям будет проще понять и применять изменения в коммунальном законодательстве».

На основании проведенной встречи активисты ОНФ решили разработать памятки для жильцов многоквартирных домов, которые будут до конца января распространены в многоквартирных домах, чтобы новые квитанции в начале февраля жители встретили подготовленными.

«Новые правила начисления платы за ОДН не приводят к росту коммунальных платежей в большинстве домов. Расходы просто будут перенесены из одной графы квитанции в другую. Рост может произойти только в тех домах, где наблюдается существенная экономия, благодаря внедрению ресурсосохраняющих технологий. Сегодня там могут платить сумму, которая значительно меньше существующего норматива. Однако на практике разница в оплате будет оставаться на счету дома и использоваться ТСЖ и управляющей компанией на его нужды. Кроме того, в течение полугода жильцы многоквартирных домов смогут на своих собраниях принять решение об изменении тарифа на содержание жильца, и там, где есть экономия ОДН, такой тариф может быть уменьшен», — разъяснил Иванов.

Активисты ОНФ приняли решение регулярно проводить подобные мероприятия.

Людмила Мельникова
«РМ»

Общедомовые платежи убрали, но не у всех

Некоторые жители Вологодской области могут найти платежи за ОДН в счетах за электричество

В квитанции за услуги ЖКХ с 1 января 2017 года внесены некоторые изменения. Большинство жителей многоквартирных домов Вологодской области увидят начисления за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды (ОДН), в квитанциях управляющих компаний. Но у кого-то в квитанциях за электричество строка ОДН может остаться. Это будут жильцы домов с непосредственным способом управления, и те, кто не выбрал или не реализовал способ управления. Вологдаэнергосбыт продолжит начислять плату за ОДН и тем, у кого числится долг по ОДН, не погашенный на конец 2016 года, эта информация будет отражаться в квитанции за электроэнергию, в графе «задолженность».

При этом двойных начислений за ОДН не будет. Если в доме есть Управляющая компания или ТСЖ, плата за ОДН выставляется в счетах УК (ТСЖ), если нет — в счетах поставщика электроэнергии. Во втором случае — речь идет о задолженности, накопленной до вступления в силу изменений в законодательстве.

Размер ОДН при всех схемах расчетов ограничен нормативом.

В остальном принцип расчета платы за общедомовые нужды для граждан не изменился: размер оплаты рассчитывается и распределяется между жильцами пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику помещения в многоквартирном доме. Т. е. чем больше квартира, тем больше ОДН.

Источник — Вологдаэнергосбыт