Торможение ремонта

Первым вынужденное признание о том, что «в Череповце у нас идет задержка с выполнением работ» сделал в начале сентября руководитель Фонда капремонта Игорь Михельсон. Из 60 многоквартирных домов, на которых ремонты должны были вестись, реально они начались лишь на трети.

«Главная причина задержки, как утверждал Михельсон — длительный срок рассмотрения предложений собственниками квартир. Большие задержки возникают и при недопуске подрядных организаций в квартиры». Игорь Михельсон призвал управляющие компании активнее работать с собственниками жилья и заблаговременно организовывать подготовку к проведению ремонтов, например, очищать от всего лишнего подвалы и чердаки.

Представители УК, во всяком случае тех, что входят в некоммерческое объединение «Развитие управляющих компаний», с этим не согласны. По словам гендиректора группы УК «Жилремстрой» Галины Мавриной, управдомы сделали все, что могли, чтобы собрания собственников прошли максимально оперативно и решения о проведении ремонта были приняты. Другое дело, что сама процедура подготовки домов к ремонтам — громоздка и длительна по времени. Особенно на тех МКД, что выбрали в качестве формы накопления средств «общий котел» регионального оператора капремонтов.

«На днях в дома должны подать тепло, — говорил в десятых числах сентября автору этих строк руководитель Группы компаний „Альянс“ Александр Сметанин, — подрядчики же еще только начинают работы на системах отопления. А на ремонт мягких кровель в этом году вообще не заявилась ни одна подрядная организация — никто не хочет повторять печальный опыт, имевший место в прошлом году в поселке „Шексна“, где компания начала такой ремонт поздней осенью — в результате в квартирах возникли многочисленные протечки, а у фирмы-подрядчика — большие убытки».

Возникали у подрядчиков и проблемы в связи с требованием МУП «Электросеть» получать технические условия на присоединение к электросетям — без этой платной услуги муниципальное предприятие отказывалось допускать дома к эксплуатации после капремонтов.

Правда, сами подрядчики не охотно делились с журналистами своими проблемами. Как в конфиденциальном разговоре сказал один из руководителей строительной компании, разговоры о ТУ на электричество и вопросы про мягкие кровли его «напрягают». Что это значит, он пояснить отказался.

А вот представители управляющих компаний оказались более раскованными и открытыми для общения.

Главный инженер группы «Жилремстрой» Радик Сулейманов вполне жизнерадостно сообщил, что проблемы с ремонтом на жилом фонде «ЖРС» «обязательно будут», но то, что ремонты начнутся вместе с началом отопительного сезона даже хорошо: «Когда система отопления запущена, ее монтировать даже лучше, поскольку сразу выявляются дефекты. Допустим, летом сделали, а мы бы сейчас стали запускать? А сейчас сразу можно смотреть, где что потекло и устранять».

По признанию начальника городского департамента ЖКХ Дмитрия Буслаева, которого мы попросили прокомментировать ситуацию с ремонтами, а таких домах собственники могут испытывать временные неудобства. Но уверен: какого-то негатива у собственников это пока не вызывает, они понимают, что идет ремонт. К сожалению, говорит Буслаев, торги состоялись поздно, кроме того по многим видам ремонтов приходилось проводить их по 3-4 раза, а по мягким кровлям торги так и не состоялись.

Начальник ДЖКХ говорит, что существующая система подготовки к ремонтам нуждается в модернизации и соответствующие предложения города сейчас рассматриваются на уровне правительства области.

«Главное, — говорит Дмитрий Буслаев, — чтобы региональный оператор не давал свои предложения по ремонту так поздно, как в этот раз. Мы получили их в июне, а хотелось бы иметь их еще в декабре — тогда зимних месяцев вполне хватило бы, чтобы довести информацию до собственников жилья, получить их согласие и своевременно начать процедуру выбора подрядчиков. В этом случае ремонтные раб можно было бы начать уже в мае-месяце».

Что касается недоразумения с «Электросетью», то, как пояснил нам глава коммунального департамента, вопрос улажен: руководству муниципального предприятия указано, что оно не имеет права требовать ни от подрядчиков, ни от УК получения платных техусловий на присоединение МКД к сетям после капремонта если при этом в систему электроснабжения дома не вносятся конструктивные изменения и не меняются технические характеристики оборудования.

Задали мы Дмитрию Буслаеву и вопрос, связанный с постановлением мэрии города № 3940 от 08.09.2016, к которому прилагается перечень из 35 МКД, «капитальный ремонт общего имущества в которых будет проведен в 2016 году в соответствии с областной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора». У некоторых из наших читателей цифра вызвала недоумение: ведь прежде речь шла о 139 МКД, включенных в городскую программу капремонтов...

«Ничего не изменилось, — пояснил нам Дмитрий Буслаев. — Как и было запланировано, будут отремонтированы 139 домов. Мало того, принято решение дополнительно отремонтировать лифтовое оборудование еще в 32 домах, которые попали в программу этого года из программ 2017 и 2018 годов. А те 35 домов, что фигурируют в постановлении — это дома, по которым собрания собственников не смогли принять решения, связанные с ремонтами. В этом случае по закону такое решение принимает орган местного самоуправления. Что и было сделано».

А вот Александр Сметанин обращает внимание на то, что у тех собственников, кто решил копить средства на специальном счете дома, воспользовавшись услугами своей управляющей компании, проблем со сроками ремонтов не возникает. К тому же в этом случае и расходование средств, и выбор подрядчиков становятся более прозрачными для жителей.

Пока еще МКД со спецсчетами не так много (по данным регионального оператора капремонтов, они составляют всего 18,2% от 10 942 МКД, участвующих в областной программе капитального ремонта), но число их растет достаточно быстро.

Антон Юрьев
«РМ»

23 миллиона на компенсации пенсионерам

Вологодская область получит более 23 миллиона рублей на компенсации пенсионерам взносов на капремонт.

Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Постановление опубликовано на официальном сайте правительства РФ. Согласно документу, субсидии предусмотрены для собственников жилых помещений, которые проживают одни или в составе семьи из неработающих пенсионеров. Гражданам, достигшим возраста 70 лет, компенсируют 50% платежа, а достигшим 80 лет — 100%, сообщает ИА «СеверИнформ».

Всего из федерального бюджета регионам на эти цели выделили 3,7 миллиарда рублей.