Письма из «заколдованного» города

На самом деле позиция областного руководства известна давно. Еще летом на парламентских слушаниях в Законодательном Собрании вопрос о ситуации с тарифами в Череповце по просьбе тогдашнего главы СРО НП «РУК», а нынешнего руководителя городского ДЖКХ Сергея Васюнова губернатору задавал депутат Александр Оболочков.

«Олег Кувшинников, — рассказывает Александр Николаевич, — ответил на этот вопрос коротко и ясно: это дело муниципалитетов. И обращаться, поэтому надо к нашему мэру. Похоже, — улыбнулся депутат Оболочков, — теперь самому Сергею Александровичу придется отвечать на свой же вопрос. На моей памяти, кстати, это не первый случай. Года три назад, президенту задавал вопрос юрист музейного объединения. Проходит дней пять и это письмо возвращается обратно в музейное объединение. Директор вызывает юриста: ты президенту вопрос задавала? Задавала. Теперь сама на него и отвечай ему».

Руководству «ЖК «Металлург», по словам заместителя директора по правовым вопросам Эдуарда Николаева, ответил заместитель губернатора Андрей Травников. Ответил в том духе, что аудит тарифов в Череповце уже был проведен, что были выведены обоснованные цифры, они известны и УК, и мэрии, и уже даже населению. Чего же, мол, вам еще надо, чтобы заставить их действовать?

Вот и в управляющих компаниях города задаются тем же вопросом. Который с приближением осенних холодов становится только острее.

«Подготовка к зиме дается в этом году тяжело, — признается заместитель директора УК „Комфорт“ Сергей Макаров. — Мы сталкиваемся с необходимостью восстанавливать инженерные системы, которые со временем пришли в негодность за счет естественного износа. Тарифы на обслуживание и ремонт у нас не повышаются уже несколько лет, денежных средств недостаточно даже для подготовки к зиме, зачастую мы работам „в минус“. А собственники искренне считают, что должны получать все услуги бесплатно. Мы выходим на собрания собственников, но, к сожалению, результаты этих собраний неочевидны. Собственники не понимают, что отказываясь оплачивать ремонт, они фактически оплатят потом перерасход коммунальных ресурсов».

«У нас ситуация критическая, — поддерживает коллегу по жилищно-коммунальному «цеху» Эдуард Николаев. — Даже мелкие УК, которые пытаются «отщипнуть» у нас дом-два, говорят — нереально за такие деньги работать. Элементарная подготовка дома к зиме стоит от 50 до 300 тысяч рублей. Эти деньги единоразово нам никто не платит. Жители только спрашивают: «куда вы дели наши деньги?». Но никто не думает о том, что вот здесь и сейчас нужно выполнить такой-то объем работ, средства на которые дом собирает в течение года. Мы деньги еще не собрали, а уже тратим.

Эдуард Сергеевич говорит, что городской власти невозможно бесконечно долго «ездить на шее» у управляющих компаний: быть хорошей в глазах населения за их счет. Требовать все новых дополнительных условий при неясной перспективе: будет ли принято решение муниципалитета по тарифам или нет.

«ЖК «Металлург», как и большинство других УК города провело массированную компанию по принятию тарифа на содержание и ремонт жилья, как того хотел мэр. Результат практически нулевой: собрания либо вообще не набирают кворума, либо голосуют против нового тарифа. При этом жители высказывают разные мнения — от «вы мне покажите результат за эти деньги» до «мы, в общем, не против, но пусть мэрия обозначит свою позицию».

«У нас были проведены голосования, мы подготовили и отправили все необходимые материалы для мэра с просьбой установить тариф на дома, где не принято решение по установлению тарифа, — говорит Эдуард Николаев. — В ответ через месяц нам пришло письмо о том, что они готовы рассмотреть возможность изменения тарифа, для этого нам нужно кучу всего сделать, предоставить документацию. Понятно — решение непопулярное. Но новый тариф уже полгода будоражит город, подготовка была мощнейшая — жители во многом уже сами готовы, что с мэрии сейчас установят тариф, они будут недовольны, но, тем не менее, они его примут».

Уже, кажется, и Конституционный суд подтвердил, что статья 158 Жилищного кодекса не имеет расширительного толкования — однозначно утверждает: раз собственники не приняли тариф на обслуживание жилья, это должен сделать муниципалитет. Это прецедентное решение признано по всей стране, даже во всей Вологодской области. За исключением «заколдованного», как говорит наш собеседник, Череповца, руководство которого продолжает держать неопределенно долгую, «мхатовскую» паузу...

Марина Мельникова
«РМ»
13.09.12.

Цитата:
На оперативном совещании в мэрии Череповца глава города четко обозначил задачи администрации в работе с управляющими компаниями:
— От состояния противостояния жильцов и управляющих компаний мы должны перейти к откровенному и открытому диалогу. Нам не безразлично, как будет обслуживаться жилой фонд и, в каком состоянии он находится. Поэтому к задаче мы должны подходить структурировано". Управляющие компании обязаны представить жильцам подробный отчет о проделанной работе в 2011 году, сколько и, куда потрачено средств собственников. А также коммунальщики должны рассказать о планах на 2012-й. Сколько будет собираться денег и, на какие цели, есть ли проблемы в домах, и какие качественные изменения ждут людей за собираемые с них финансы. Мэрия Череповца возьмет под бдительный контроль работу управляющих компаний.