Минута славы

 Около ста человек, представляющих управляющие компании, ресурсоснабжающие предприятия, ДЖКХ, общественники из ТСЖ и советов многоквартирных домов, собрались 26 июня в здании городского Филармонического Собрания, чтобы сделать выбор в пользу одного из трех кандидатов на должность начальника департамента ЖКХ.
 С такой просьбой к собравшимся обратился лично мэр Череповца Юрий Кузин. И добавил, что пошел на проведение такой процедуры потому, что ему важно мнение профессионалов в коммунальной сфере, которым небезразлично, кто возглавит процесс разработки и реализации городской жилищно-коммунальной стратегии.
 Свою «минуту славы» в этот день получили три претендента на должность главы департамента, которые изложили свой взгляд на суть проблем ЖКХ в Череповце и способы их устранения в порядке, определенном в результате короткой жеребьевки.

«Надежда убивает инициативу»

 Первым это сделал нынешний заместитель несуществующего пока главы ДЖКХ Виктор Токарев. Человек, со специальным образованием и немалым опытом работы в сфере ЖКХ. По мнению Виктора Васильевича, коммунальная сфера города должна находиться под жестким муниципальным контролем. По крайней мере, до тех пор, пока сохраняется нынешняя система взаимных неплатежей, пока общее материальное положение жителей города не позволяет поднять коммунальные тарифы до уровня, способного сделать рентабельными инвестиции в жилищно-коммунальную инфраструктуру. В отношениях с собственниками жилья г-н Токарев, по его собственному признанию, исповедует принципы «доверия и честности». Именно так, утверждает кандидат, нужно подходить к решению всех спорных проблем, в том числе, объясняя жителям города, что «других средств на содержание их дома, кроме их квартплаты, нет и не будет». И успех, уверен Виктор Токарев, гарантирован, тем более, замечает он, что разница между старым тарифом на обслуживание жилья и новым, который предлагают управляющие компании, в пересчете на отдельную квартиру – копеечная.
 

 

Тогда, заметим в скобках, непонятно, отчего муниципалитет так упорствует, отказываясь принять тарифное предложение УК хотя бы для своего, муниципального жилья?
 

Кандидат Токарев несколько озадачил собравшихся двумя своими высказываниями, сделанными в самом конце своего выступления. Первый раз, когда подчеркнул, что намеренно не стал ничего обещать и никого обнадеживать – потому, что «надежда убивает инициативу» (?!).   Вторым поводом для недоумения стал его ответ на вопрос из зала по поводу того, видит ли он иные источники финансирования сферы ЖКХ, кроме средств собственников. Виктор Васильевич заявил, что не только не видит таких источников, но и считает, что в них «нет смысла», поскольку, де, они ничего не решают, а лишь вызывают у людей неоправданные ожидания и «иждивенческие» настроения. 

«Мне нравится здесь работать»

 Второй претендент на пост начальника ДЖКХ был лаконичнее первого – еще один заместитель главы департамента, молодой Игорь Михельсон, которого рекомендовали на праймериз Водоканал и Теплоэнергия, сходу согласился со всеми тезисами своего старшего коллеги.
 Игорь Владимирович счел нужным только еще раз подчеркнуть, что в повестке дня сферы ЖКХ остро стоят проблемы модернизации коммунальной инфраструктуры, взаимоотношений собственников и управляющих компаний, качества обслуживания жилья. А также «низкая самоорганизация собственников жилья». Впрочем, г-н Михельсон поделился с общественностью своим оптимизмом в части создания советов МКД – по его мнению их к концу года в городе должно быть несколько сотен.

Образцом же самоорганизации граждан в коммунальном хозяйстве Игорь Михельсон считает импонирующие ему товарищества собственников жилья: «Члены ТСЖ в большей степени созрели для конструктивного диалога, все зависит от председателя».
 

Завершил же свою речь кандидат обезоруживающе простодушным комплиментом в адрес своего департамента: «Мне нравится здесь работать».

Строим мост

 В активе третьего претендента - коммерческого директора ООО «Управляющая компания «Олимп» и председатель СРО НП «РУК» Сергея Васюнова – тоже есть опыт работы в ДЖКХ. Причем он был и заместителем его руководителя, и руководителем. Но наряду с опытом административного руководства Сергей Александрович обладает еще очень важным опытом работы в реальном бизнесе, знает его проблемы, что называется, «изнутри». И, не случайно, поэтому одной из главных своих задач на новом посту считает налаживание контактов между всеми сторонами, всеми субъектами, определяющими содержание городского «коммунального процесса».
 В программе-мимнимум Сергея Васюнова четыре основных пункта.
 

Во-первых, считает кандидат, необходимо наладить взаимодействие трех уровней власти – муниципальной, региональной и федеральной – в главном деле – совершенствовании Жилищного кодекса, документе, который сегодня, к сожалению, катастрофически неэффективен.
 

Второе важное направление, которому г-н Васюнов намерен уделить самое пристальное внимание – благоустройство Череповца: здесь, по мнению кандидата, необходим системный подход в части изменения системы финансирования работ и контроля их выполнения.
 Третье приоритетное направление своей работы Сергей Васюнов видит в совершенствовании управления жильем. Главное, что здесь нужно сделать – наладить систему, дающую жителям качественную услугу за адекватную плату.
 И, наконец, четвертое – жесткий контроль расходования средств, которые департамент ЖКХ получает для целевого использования из городского бюджета.
 Главный вопрос, который, пожалуй, волнует всех наших читателей, претенденту Васюнову успели задать буквально перед самым началом голосования. Он был сформулирован следующим образом: «Совместимы ли сегодня высокое качество управления МКД и низкая платежная способность большинства собственников?».
 - Все совместимо, если в отрасли есть порядок, - уверенно ответил Сергей Александрович. - Будем этим вопросом заниматься, рассматривать в самое ближайшее время.
 И был рекомендован мэру на пост начальника ДЖКХ подавляющим большинством голосов, отданных в его поддержку на праймериз. А Юрий Кузин, в свою очередь еще раз подтвердил, что это волеизъявление будет решающим при принятии им окончательного решения…
 

Генеральный директор Группы управляющих компаний «Альянс» Александр Сметанин сразу после объявления итогов праймериз заявил, что не ждет, что его бывший коллега на новом посту будет лоббировать интересы УК:
 - Это было бы неправильно. Сергей Александрович человек разумный, взвешенный. Надеемся, что сумеет пересмотреть систему работы ДЖКХ, стоящие перед ним задачи. Сумеет расставить приоритеты так, что позиция департамента по многим вопросам станет внятной и определенной. Раньше такой определенности не было. Надеюсь, что такая работа начнется быстро, и изменения будут радикальные.
 

-  Я не успел сказать, - отреагировал Сергей Васюнов, - что главное условия нормального функционирования рынка управления многоквартирными домами – это равноправные условия для всех его участников.

Не должно быть никаких перегибов или смещений в любую сторону – исполнительной ли власти, управляющих ли компаний, или ресурсоснабжающих организаций. Все должны работать в нормальных, экономических равноправных условиях.

И я в новой должности буду не лоббировать интересы УК, а добиваться вот этого равновесия. Которое, как я считаю, сейчас нарушено.

Сергей Авдеев
«РМ»
27.06.12.
Фото: «РМ»

Сергею Васюнову 42 года, 15 из которых он трудится в коммунальной сфере города. Работал заместителем начальника департамента ЖКХ, затем возглавлял это ведомство. Последние годы — коммерческий директор управляющей компании «Олимп».

Юрий Кузин: «Состоялся открытый и откровенный диалог. Каждый претендент на должность высказал свое понимание и видение решения проблем. И не сиюминутное, а в виде некой программы. То есть у человека уже формируется некое комплексное представление о том, как пошагово эти проблемы решать. Это на самом деле очень значимо. И производится оценка не только характеристик, не только каких-то общих информационных данных о человеке, но и того, что он практически намеревается сделать. То есть его потенциала».