Сосулька замедленного действия. Безответственность жителей и властей представляет смертельную угрозу для череповецких пешеходов

Первая реакция властей и приученного реагировать на «условные рефлексы» населения — во всём виновата управляющая компания. Однако, как показало разбирательство, на этот раз угроза жизни и здоровью пришла из «зоны ответственности» не УК, а собственников жилья.

По словам Галины Мавриной, генерального директора группы управляющих компаний «Жилремстрой», роковая сосулька упала не с крыши дома, за состояние которой на самом деле отвечает УК, а с козырька самовольно застеклённого балкона, за который отвечает собственник квартиры.

«Можно заключить договор на очистку своего балкона от наледи и снега, рассказала Маврина корреспонденту Самолёта. — Но к нам обратилось только около десяти квартир. Ещё летом мы рассылали уведомления о том, что нужно привести балконные конструкции в соответствие с проектом дома. Очень мало людей отреагировало. С собственниками одной из квартир мы даже начали судиться. И в процессе судебного разбирательства они этот балкон разобрали самостоятельно».

За последние десятилетия Череповец изменился почти до неузнаваемости. Речь идет о фасадах в центре. В шестидесятые ещё не было так называемых балконов-«скворечников». На «сталинках» и «хрущевках» устанавливались лёгкие решётчатые балконы. Решение красивое, но, как оказалось, не слишком практичное в условиях непростого северного климата. Летом открытый балкон заливает дождями, зимой заметает снегом — всё это медленно разрушает конструкцию. В плохую погоду на него не выйдешь, бельё не высушишь. Понятно, что эту ситуацию жителям хотелось исправить. Но в советское время, когда практически всё жилье было муниципальным, городские власти строго следили, чтобы квартиросъемщики не трогали фасады. В современной России, собственникам, как оказалось, можно почти всё...

Массово стеклить балконы череповчане начали с расцветом приватизации, причём, кто во что горазд. В результате старые здания пестрят сотнями разномастных конструкций.

На вопрос «почему так?», в городском управлении архитектуры и градостроительства ответ дали весьма путаный.

«Хотелось бы видеть дом в едином стиле, а не так, как это сейчас выглядит — один в одном цветовом решении балкон другой в другом. Получается не совсем красиво», — говорит заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства мэрии Череповца Ксения Полковникова.

А как же такое разрешают в управлении?

«Если касается только остекления балконов, без устройства козырьков, без оборудования фасадов, то согласование с управлением архитектуры не надо, — поясняет Полковникова. — Если меняется цветовое решение фасада здания, если делается под балконом какое-то обустройство, если весь балкон полностью закрывается вместе с крышей, делается определенный козырек, необходимо согласование. Нужно предоставить колористический паспорт на всё здание, на весь дом, предоставить само архитектурное решение, крепежи, детали».

А ещё, чтобы переоборудовать свой балкон, необходимо спросить у соседей разрешение. Тягомотина, одним словом. Поэтому идти законным путём решаются единицы. Остальные предпочитают действовать на свой страх и риск, не уведомляя ни власти, ни соседей. Тем более, что практически никакие санкции им за это не грозят. Власти предпочитают не связываться с жителями, закрывая глаза на их «самодеятельность». Как видим, совсем не безобидную. Зато налегают на управляющие организации, практически намекая, что им нужно брать на себя ответственность (вплоть до уголовной) не только за общедомовую, но ещё за частную собственность безответственных жильцов.

«В целом за содержание имущества дома несет ответственность управляющая компания», — докладывает начальник управления административных отношений мэрии Череповца Ольга Ларионова. Потом спохватывается: «Если это переоборудование незаконное, здесь ответственность будет нести собственник. Все переоборудования у нас должны проходить процедуру согласования с управлением архитектуры. В таком случае мы будем привлекать собственника за нарушение правил благоустройства. Там есть штрафные санкции для физлиц от тысячи до трех тысяч рублей. УК будет привлечена к административной ответственности за ненадлежащее содержание кровли и выступающих частей фасада. Мы знаем конкретно ту квартиру. Данного правообладателя мы также будем привлекать к административной ответственности за переоборудование балкона без согласования в установленном порядке».

В Административной комиссии не смогли точно назвать количество граждан, наказанных за незаконное переоборудование балконных конструкций и, тем более, за их ненадлежащее содержание зимой. Инициатива управляющих компаний — внести дополнительную ответственность собственников за это содержание в новый вариант городских Правил благоустройства — была оставлена без внимания.

Таким образом эта «балконная зона» и в следующую зиму останется в «серой» правовой зоне, превращаясь в настоящее «минное поле», угрожающее смертоносными сосульками каждому городскому пешеходу.

Марина Мельникова
СамолётЪ