Война за стояк. Фонд капремонтов хочет, а жильцы — нет

В итоге получается, как в анекдоте: «Здорово мы РЖД обманули, билет купили и не поехали!». ООО «ВСК» ремонтирует дома на улице Металлургов, те, что примыкают к площади и формируют единую архитектурную композицию. Все дома окрашивают в веселенький канареечный цвет, лепнину восстанавливают, балконы пытаются привести в порядок и оформить в одном стиле. Должно получиться красиво, но видимо, всегда найдётся тот, кто всё испортит.

Правда,попытки эти покруче любой пытки, говорят подрядчики. Самое трудное в их работе — уговорить собственника пустить ремонтную бригаду в квартиру. Многие жильцы «стоят насмерть», то есть ни в какую по-доброму на ремонт не соглашаются. Тем более, что меняют строители в рамках капремонта не только балконы, но и стояки отопления, и даже старую проводку.

«В таком случае, в соответствии с Жилищным кодексом, мы имеем право обратиться в суд, и действовать потом уже через приставов», — рассказал Самолёту директор Фонда капремонта МКД Вологодской области Игорь Михельсон.

В чём причина таких баталий, догадаться не сложно. У многих собственников в квартирах сделаны «евроремонты»: неприглядные трубы отопления теперь принято прятать в гипсокартонные короба и украшать дорогостоящими отделочными материалами. Это очень рискованный путь, считает директор областного Фонда капремонта, ведь при строительстве дома никуда прятать трубы не планировалось.

«Если старую трубу прорвёт, и вода затопит нижние квартиры, их владельцы смогут подать иск к собственнику, по вине которого рабочие не смогли провести ремонт труб. Суммы компенсаций вреда соседям могут быть огромными», — отметил Игорь Михельсон.

С балконами проще — на их владельцев никто жаловаться не пойдёт. А то, что они выбиваются из общей картины и выглядят нелепыми курятниками на фоне роскошного «сталинского ампира», владельцев не волнует. В этом случае городские власти лишь разводят руками.

Каждый фасад обошёлся Фонду капремонта в 4 миллиона рублей, ремонт систем отопления — ещё в 3 с небольшим. Обидно, когда деньги потрачены, а в итоге, как ни старались подрядчики, получилось и грустно, и смешно. Игорь Михельсон всё-таки надеется, что дом № 1 станет украшением площади Металлургов. Наверное, станет, если мы сумеем убедить себя в том, что такие вот разномастные балкончики — это такая наша национальная «фишка», особенность, пример русской мастеровитости и «рукастости».

С другой стороны, если тех, кто отказывается допускать подрядчиков в квартиру для проведения ремонтных работ, обязывать эти работы проводить за свой счёт, может быть, люди станут сговорчивее? Ведь владеют они только небольшой частью многоквартирного дома, который вынужден терпеть таких соседей и иногда, чего греха таить, страдать от этой несговорчивости.

Сейчас подрядчик начинает ремонт соседнего дома — № 2 по улице Металлургов. Перед началом ремонта собственники обязаны демонтировать все вывески,все кондиционеры, чтобы строители могли восстановить фасад. Но расположенный на первом этаже Сбербанк пока не спешит. Кондиционеры отключать нельзя, они обслуживают серверы. Неужели кусок фасада останется не отремонтированным?

«Мы написали запросы в мэрию и в администрацию банка с просьбой решить этот вопрос. Надеемся на то, что они пойдут нам на встречу, — говорит Юрий Спирин, директор ООО «Вологодская строительная компания».

А что, если нет? Странно, что такие ситуации, связанные с элементарными организационными вопросами, вообще возникают. Не только в Москве и Санкт-Петербурге — в любом нормальном городе, где есть исторические постройки, есть нерушимые правила их эксплуатации. В том числе и ответственность собственников за сохранность их исторического облика. Это знают и те, кто обслуживают такие дома, и те, кто приобретает их в собственность (полную или частичную), или даже берёт в аренду. У нас же о такой практике, вероятно, никто не слышал.

Наталья Григорьева
СамолётЪ