«Заторговали». Почему жителям Череповца не нужны новые магазины

В понедельник скандалом закончилась встреча жителей Зашекснинского микрорайона с представителями торговой сети «Макси» и городских властей. СамолётЪ попытался понять, почему горожане категорически против новых торговых центров?

Фото: netdna-cdn.com

А ведь когда-то торговые заведения нового формата — супермаркеты и гипермаркеты воспринимались в городе на Шексне «на ура». Один из авторов хорошо помнит, как выстроенный на излёте 90-х в Заречье бывшим приятелем Алексея Мордашова Валерием Сикорским торговый комплекс «Новый век» век моментально стал «культовым»: «закупаться» сюда съезжался весь город. Народу были в диковинку и новые товары, и то, как они были представлены в торговом зале. Всё это резко контрастировало с привычными для череповчан магазинами у дома, которые мало изменились по сравнению с советскими временами.

Постепенно таких магазинов стало больше, потом ещё больше... Потом в город пришли федеральные и региональные торговые сети. На этом пути были ещё два крупных открытия по части товарного изобилия и маркетингового сервиса: супермаркет «Лента» в ТЦ «Июнь», вызвавший почти такой же ажиотаж, как «Новый век» Сикорского-Бибера, и гипермаркет «О’Кей».

Но таких прорывных торговых центров было не так много. Их и не могло быть много. Потому что наступил кризис, потом ещё один. И оказалось, что покупательская способность населения города «металлургов и химиков», мягко говоря, преувеличена.

Оказалось, что покупателей больше не у прекрасного торгового «дворца» «О’Кей» (который, кстати, в Череповце и не выжил), а у какой-нибудь «пятёрочки» или «магнита», в которых витает атмосфера какого-то суперэкономичного высокотехнологичного сельпо.

Вот таких магазинов стало по-настоящему много. До того, что произошёл явный перебор.

Первым знаком неблагополучия стал скандал, случившийся в начале прошлого года всё с той же компанией «Макси».

Конфликт, аналогичный нынешнему, у руководства торговой сети возник с жителями Зашекснинского района при попытке построить супермаркет на пересечении улиц Годовикова и Ленинградской. Тогда представителям торговой компании не удалось переубедить череповчан, у которых опасения, связанные с перспективой появления в непосредственной близости от дома новой торговой точки, перевешивали даже возможные выгоды от обещанного «Макси» строительства в микрорайоне благоустроенного парка. «Макси» активно поддерживала городская администрация — Елена Авдеева лично приезжала на встречи с населением и убеждала людей: соглашайтесь и получите от коммерсантов благоустроенную территорию — у города на вас денег нет. Не помогло. Мэр Кузин отступился, проект закрыли.

В этом году «Макси», вдохновлённая успехом двух магазинов, открывшихся в городе в конце прошлого года, опять пошла на зареченские «грабли». И они опять сработали.

Но сначала началось освоение территории: деревья вырубили, поставили металлический забор. И тут же жители стали выяснять, в чем дело. Оказалось, что на этом месте собираются строить торговый центр.

Особенно обозлила местных жителей вырубка деревьев. «Деревьев в Зашекснинском микрорайоне и так немного, — рассказала нам череповчанка Елена Чуприна. — Хотя бы этот лесок можно было превратить в какой-то сквер. Благоустроить, сделать дорожки, поставить скамеечки. Чтобы люди воздухом дышали свежим, а не магазины, которые один на одном уже сидят!»

На встрече с представителями «Макси» и мэрии жители прямо заявили: их беспокоит соседство стройки с детской площадкой, мусор, грязь, а еще движение транспорта, которое непременно возрастёт после запуска торговой точки. А ещё — это снижение стоимости недвижимости, которое в городе парадоксальным образом связано с соседством ТЦ.

«Как только возводится ТЦ, стоимость жилья сразу на 40% снижается. Продать будет сложно. Раньше был красивый вид из окна, а теперь будет на урны и на машины-фуры», — заявила на обсуждении председатель ТСЖ «Солнечный город» Наталья Соколова.

По словам представителей муниципалитета, в частности начальника управления архитектуры и градостроительства Александра Авсейкова, несмотря на то, что первоначальным планом размещение в этой зоне магазина «Макси» не было предусмотрено, компания намеревается его строить на вполне законных основаниях.

«В управление архитектуры поступил эскизный план будущего торгового центра, мы будем его рассматривать, сделаем свои замечания», — заявил Авсейков.

Тем не менее жители района пока остались непреклонны. Как удалось выяснить РБК, главным поводом для недовольства является, как уверены горожане, переизбыток торговых заведений на близлежащей территории:

«Рядом „Лента“, „Июнь“, „Магниты“, „Северный градус“... Мы не голодаем!» — заявили местные жители.

Такая позиция вступает в явное противоречие с заявлениями представителей «Макси», которые они делали и в прошлом году, о том, что в Череповце есть дефицит торговых площадей и качественных услуг масс-маркета. По данным мэрии, в Череповце больше ста тридцати таких магазинов. Двадцать восемь из них — за Шексной. Количество торговых площадей превышает норму почти в пять раз.

Зато эмоциональная реакция жителей Череповца на экспансию «Макси» в определённой степени отражает тенденцию, которая сейчас наблюдается в российском ретейле в целом — речь идёт о наметившейся в прошлом году миграции покупателей из магазинов у дома в более дорогие форматы. Это подтверждается финансовыми результатами работы в январе-марте по МСФО крупнейших торговых сетей-дискаунтеров, таких, как «Магнит» и X5 RetailGroup, у которых продолжается отток покупателей.

Так, выручка торговых точек «Магнита», проработавших не меньше года, сократилась за первый квартал 2018 года на 3,65% из-за падения числа покупок на 3,64%. Впрочем, по сравнению с концом 2017 года отток покупателей немного замедлился: в 4 квартале 2017 года трафик ритейлера сократился на 4,2%.

В 2017 году «Макси» так и не удалось согласовать строительство магазина на спорной территории. В случае же с планами компании по точке на Шекснинском проспекте пока сторонам удалось договориться лишь о создании согласительной комиссии с участием местных жителей.

Саша Шарикова, Антон Юрьев
СамолётЪ

Поделиться
Отправить

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.