Не «парьтесь»! Нужно ли платить налоги за баню, дачный туалет и теплицу?

Накануне в СМИ появилась информация о ведении с этого года налога не только на жилые дома, но и на гаражи, бани, сараи, теплицы и даже дачные туалеты. Приводились расчеты, согласно которым налоговые платежи среднего дачника должны были увеличиться на 1300рублей.

«Изменения касаются как дачников, так и жителей деревень. Теперь гражданин обязан платить за бани, дровяники, туалеты и теплицы. Владелец участка имеет на земле, помимо жилого дома, баню, стоимостью более 300 тысяч рублей, две теплицы (100 тысяч рублей каждая), дровяник (150 тысяч рублей) и туалет.

Такой фермер заплатит в конце года 900 рублей за баню, 200 рублей за теплицы, 150 за дровяник и 50 за туалет. Итого получается 1300 рублей. Все эти средства будут направлены в местный бюджет», — сообщает одно из популярных интернет-изданий.

«Эта информация не соответствует действительности, — заявила Самолёту заместитель начальника отдела по работе с налогоплательщиками Межрайонной ИФНС РФ № 12 по Вологодской области Лилия Михайлова. — Налог на имущество физических лиц рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Какая может быть кадастровая стоимость у теплицы и дачного туалета? Никакой. Поэтому и налогом они не облагаются».

В Межмуниципальном отделе по Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области Самолёту сообщили, что оформление недвижимости в собственность и регистрация права на них, включая бани и гаражи — это право гражданина. Сегодня закон РФ не обязывает собственника регистрировать бани и гаражи на дачах, делать межевание участков. И если человек этого не сделает — проблем у него не возникнет ни при передаче этих объектов по наследству, ни при их продаже.

«Для вновь построенных объектов мы делаем регистрацию на основании техплана и свидетельства о праве собственности. Сроков для регистрации недвижимости, санкций и штрафов, применяющихся к гражданину, если он что-то не зарегистрирует, законом не предусмотрено. Во всяком случае, мне об этом не известно», — сказала нам заместитель начальника Межмуниципального отдела по Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области Елена Веселова.

Подведем итог: Мы обязаны платить налоги только с зарегистрированного имущества имеющего собственника и кадастровую стоимость. Чтобы установить кадастровую стоимость имущества, собственник должен сам пригласить на свой участок кадастрового инженера и заплатить ему деньги за оценку. Только после того, как собственник предоставит документы, подтверждающие право владения недвижимостью и земельным участком, кадастровый инженер оценит его баню, гараж или сарай. С этой суммы и будут начисляться налоги. Пока кадастровой оценки не проведено — платить не за что. А налоговые инспекторы не будут ходить по участкам, и оценивать каждый объект.

Другими словами, не «парьтесь»: за туалеты, теплицы, сараи и баньки платить налоги вас не заставят. Во всяком случае, пока. И точно не в этом году.

СамолётЪ