«Подарок». Чтобы купить что-то нужное, нужно подарить что-нибудь ненужное

Рассказ Самолёта на прошлой неделе о злоключениях Вологодской областной картинной галереи навёл Илью Неведомского на невольные сравнения.

В июле деловые СМИ дружно рассказали об активных поисках онлайн-ритейлером «Утконос» (бренд, принадлежащий главе «Северстали» Алексею Мордашову) складских помещений в ближайшем Подмосковье. Складских площадей нужно было много и, как следовало из сообщений, компания «Новый импульс — 50» (работает под брендом «Утконос») готова была не скупиться: ритейлер вёл поиск объекта площадью около 60 тыс. кв. м., который эксперты оценивали в сумму «от 3 млрд руб.»

В начале августа стало известно: девелопер складской недвижимости «Логопарк девелопмент» построит для онлайн-ритейлера «Утконос» офисно-складской комплекс на 70 000 кв. м. Условия сделки стороны не разглашают, но эксперты в сфере московской коммерческой недвижимости знают, что сейчас средняя стоимость такого рода складского комплекса может составлять 40 000–50 000 руб./кв. м без учета НДС. Таким образом, всего «Утконос» (читай Мордашов) может заплатить за комплекс 2,8–3,5 млрд руб.

Если всё «срастётся», то сделка станет крупнейшей в этом году в стране по схеме build-to-suit (строительство под конечного клиента). Здесь вполне уместны долгие продолжительные аплодисменты и законная гордость за земляка, умеющего так толково тратить деньги, заработанные в основном на металле, выплавленном и прокатанном в Череповце.

Несколько портит впечатление разве что история двухлетней давности, связанная с подарком Алексея Александровича, которая опять всплыла на прошлой неделе. Речь идёт о передаче осенью 2015 года «Северсталью» принадлежащего ей здания бывшего проектного института в центре Вологды. Именно тогда правительство Олега Кувшинникова, вынужденное отдать церкви бывший Воскресенский Собор по только что вышедшему закону о церковной реституции, искало, куда бы перевезти фонды областной картинной галереи.

Всё это описано в недавнем материале Анны Лотарёвой. Может быть, только без лишних эмоциональных подробностей, которых в ноябре 2015 было немало. Например, такой пассаж (цитата по пресс-релизу): «Глава региона выразил благодарность от себя лично и от имени жителей области Алексею Мордашову: „Радует то, что в Вологодской области и в стране в целом работает социально ответственный бизнес, а руководят им люди, для которых важны интересы и потребности общества, а также социальный эффект от реализуемых проектов. Теперь в центре Вологды у нас появится современный культурный комплекс. Спасибо металлургам!“».

И вот два года спустя выясняется, что «дарёному коню» «Северстали» требуется капитальный ремонт, неподъёмный для областного бюджета.

Выясняются и некоторые другие подробности, не подтверждённые официально. По источникам, вполне заслуживающим доверия, поговаривают, что на самом деле здание было не подарено, а передано областному бюджету в счёт уплаты части налогов «Северстали». Причём передан был неликвидный объект, который менеджеры меткомпании никак не могли продать (теперь понятно почему). Известно также, что в бытность мэром Череповца Юрия Кузина, готовилась аналогичная сделка по зданию дирекции Социально-бытового комплекса «Северстали» — передача мэрии в обмен на налоговый вычет...

Не хочется ни в чём упрекать ни главу «Северстали», ни губернатора, да, наверное, мы и не имеем на это права в реалиях того жёсткого мира, где все мы живём и которым правят («увы!» и «ах!») коммерческие и политические интересы. Иногда они совпадают... Только тогда, думаем, не надо называть это благотворительностью.

СамолётЪ