Ближе к земле

 Малоэтажное жилье все еще принято относить у нас к категории жилья «элитного» - во всяком случае, большинство строящихся сейчас загородных (а, тем более, городских) коттеджей и по статусу, и (особенно!) по цене никак не отнесешь к «доступному» жилью. Между тем, существующие строительные технологии позволяют существенно удешевить строительство. Что же мешает ускоренному развитию «малоэтажки» на Вологодчине?
 

По мнению участников специального совещания в областном правительстве, процессу развития малоэтажного строительства на территории области препятствует, в частности, отсутствие градостроительных планов земельных участков и инженерно подготовленных территорий.
 

В числе мер, способных дать новый импульс в развитии малоэтажного строительства, назывались: введение в строительный оборот неосваиваемых земельных участков на территории поселений, ежегодное резервирование в областном и местных бюджетах средств на строительство коммунальной инфраструктуры к местам новой застройки, более активное выделение органами местного самоуправления древесины (в объеме до 200 кубометров) для строительства гражданами индивидуальных домов, выбор наиболее экономически выгодных проектов застройки и проектов жилых домов, которые отвечают всем современным требованиям.
 

В области уже существуют успешные пилотные проекты малоэтажной жилой застройке. В частности, участок в поселке Марфино-Семенково, где уже выполнено инженерное обустройство, подведены водопровод, канализация, газ, теплоснабжение и электричество. Работа в этом направлении также идет в поселке Устье (строительство жилых домов с применением пенополистирольных и газобетонных блоков) и деревне Стризнево Вологодского района (строительство 50 деревянных каркасных индивидуальных жилых домов). Три основных участка под малоэтажное индивидуальное строительство определены в областном центре: поселки Ананьино, Молочное и Прилуки.
 

По словам губернатора области Вячеслава Позгалёва, необходимо серьезно сконцентрироваться на развитии малоэтажного жилья. Это не только поможет обеспечить по-настоящему доступными квадратными метрами вологжан, но и подтянет строительную отрасль.
 

Одновременно Вячеслав Позгалёв отметил, что одним из основных способов решения жилищной проблемы остается ипотека. И необходимо приложить все усилия, чтобы она была доступной и удобной для населения.
 

Сделать это непросто - экономический кризис нарушил стабильное развитие ипотеки. Задолженность по выплатам ипотечных кредитов начала расти. Сегодня уже более 234 человек обратились в областной Фонд ипотечного кредитования с просьбой реструктурировать кредиты. Для этих целей Фондом уже выдано 15 стабилизационных займов на сумму 3,5 миллионов рублей, готовится к выдаче еще 15 стабзаймов. Замедлилась и выдача новых ипотечных кредитов - с началом кризиса банковские ставки выросли, увеличилась сумма первоначального взноса, а вот доходы большинства граждан, напротив, снизились.
 

Снять остроту ситуации, по мнению участников совещания у губернатора, могло бы участие Фонда во всех федеральных и областных программах, направленных на улучшение жилищных условий граждан, разделение им своих строительных и ипотечных активов, продолжение реструктуризации ипотечных кредитов, а также строительство жилых объектов при цене реализации не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. 
 

Между прочим, в условиях кризиса пополнить бюджет Фонда удалось и с помощью такой меры, как использование гражданами материнского капитала. В частности, с марта 2009 года 85 семей стали расплачиваться  с ипотечным кредитом с помощью материнского капитала. Сумма выплат составила 23 миллиона рублей. 23 семьи, таким образом, уже полностью погасили ипотечный кредит.    

Кстати:

Губернатор области Вячеслав Позгалёв подписал постановление областного правительства, корректирующее порядок предоставления субсидий ветеранам Великой Отечественной войны на получение жилья. Теперь субсидия будет рассчитываться исходя из расчета 36 квадратных метров на человека, а не 22, как было прежде.
 Постановление правительства детализировало порядок выплаты субсидии применительно к нашему региону. Всего в Вологодской области право на подобную субсидию имеют 754 ветерана.    

Фото: uralinform.ru