«Пытка» холодом? Муниципальная У К оставила без отопления одну из многоэтажек Череповца

В редакцию СамолётЪ/«Ваш новый Управдом» накануне позвонили жители дома по ул. Пионерской, 23 с рассказом о том, что в доме до сих пор (мы немедленно посмотрели на календарь — с начала отопительного сезона в городе на Шексне прошло уже шесть дней) нет ни тепла, ни горячей воды. В управляющей организации не могут дать жителям дома внятного ответа, когда появится и то, и другое, да, в общем, и разговаривать особо не хотят...

Мы попробовали разобраться в ситуации и вот, что выяснили.

До недавнего времени дом находился в управлении компании «ЖЭУ-8», входящей в группу компаний «Олимп». По словам одного из руководителей группы Сергей Васюнова, жители платили за жилищно-коммунальные услуги неаккуратно, кроме того, инфраструктура дома нуждалась в серьёзном ремонте (например, нужно было менять тепловой пункт), но собственники отказывались принимать предложения УК о повышении тарифа на содержание дома. После нескольких неудачных попыток провести собрание, управляющая организация запустила процедуру расторжения договора управления с собственниками.

И пару месяцев назад дом перешёл в непосредственную форму управления. Временно управлять им взялось муниципальное предприятие «Теплоэнергия». Как рассказали нам жители дома, муниципальная УК взимает с жителей тот же тариф, что и «Олимп» — 18,5 рублей с квадратного метра, но оказывает меньшее количество услуг, ссылаясь на то, что управление домом «временное». В частности, до сих пор дом не подключен к отоплению, в квартиры не подаётся горячая вода. И когда будет то и другое, жителям не могут конкретно сказать ни в УК, ни в ДЖКХ.

Мы попробовали прояснить ситуацию по своим каналам. Оказалось, что тепла жители дома по ул. Пионерская, 23 могут ждать ещё очень долго просто потому, что... заявку на подключение дома никто не подавал. Источник СамолётЪ/«Ваш новый Управдом» в муниципалитете рассказал, что представители МУП «Теплоэнергия» не делали этого опять-таки потому, что управление «временное». «Жителям предлагалось проголосовать на собрании за „Теплоэнергию“, и тогда заявка была бы немедленно подана. Но они отказались. На ближайшее время намечено новое собрание — всё (В том числе и тепло в доме? — СамолётЪ) будет зависеть от решения собственников жилья», — заявил источник.

Мы обратились в одну из известных юридических компаний Череповца, специализирующихся, в числе прочего, на вопросах жилищного законодательства, где нам заявили, что никакое «временное» управление не мешает «Теплоэнергии» подать заявку на подключение дома к теплу. Более того, такое поведение управляющей организации, практически увязывающей подачу тепла в дом с заключением договора управления, не совсем законно. А вот с горячей водой всё сложнее. На самом деле испорченный бойлер — серьёзное препятствие к тому, чтобы горячая вода появилась у жителей дома. И никакая управляющая организация не обязана за свой счёт ремонтировать или менять тепловое оборудование, которое является частью общедомового имущества.

У собственников в этой ситуации есть два варианта действий: собрать деньги на ремонт бойлера, купить его и нанять организацию, которая установит оборудование. Либо обратиться в Фонда капитального ремонта с просьбой выделить средства на ремонт во внеочередном порядке (если взносы на капремонт перечисляются в «общий котёл» фонда).

Марина Мельникова
СамолётЪ