«+56% за год». Вологодский губернатор обратил внимание на обманутых дольщиков

По данным, озвученным губернатором, сегодня в Вологодской области 97 строительных компаний работают с привлечением средств дольщиков, заключен 5251 договор о долевом строительстве. При этом 10 застройщиков находятся в предбанкротном состоянии или в процессе банкротства. Проблемными остаются 16 домов, квартиры в которых ждут 280 граждан.

В сравнении с прошлым годом количество граждан, находящихся в областном реестре пострадавших, увеличилось на 56%. И это серьёзно беспокоит Олега Кувшинникова. Хотя он в самом начале совещания назвал официальные причины кризиса в долевом строительстве: «в результате снижения доходов граждан и наполнения рынка значительным количеством новых квартир на Вологодчине резко снизился спрос на жилье, что, в свою очередь, ухудшило финансовое состояние организаций — застройщиков». Формула, которую одобрил бы сам ректор РАНХиГС Владимир Мау, который описывает ситуацию в современной экономике (не только российской), как сочетание двух встречных кризисов: со стороны предложения и со стороны спроса.

Констатация хороша, что же дальше?

А дальше губернатор предложил «проанализировать опыт других субъектов и выработать решение, направленное на корректировку действующего законодательства в части усиления прав дольщиков». Плюс — ужесточение контроля за работой застройщиков. Нужно же как-то контролировать ситуацию, поэтому: «Регламент надзора за ходом работ должен быть ужесточен».

Из опыта других российских областей решили взять инициативу Калининградской области, где компаниям, достраивающим проблемные дома, предоставляются земельные участки под застройку для других проектов. Виталий Тушинов предложил расширить такую практику на Вологодчине и кроме предоставления дополнительного земельного участка под строительство предоставлять инвесторам и возможность его использования по промышленному или другому назначению, а также право переуступки третьей стороне.

Можно ещё попробовать привлечь в качестве инвесторов завершения строительства страховые компании. Можно попробовать напрямую субсидировать бюджетные учреждения и муниципальные образования на проведение инвентаризации и подготовку проектно-сметной документации для достройки домов.

Категорически нельзя делать только одно — финансировать завершение незавершённого строительства из областного бюджета.

Кувшинников прямо так и сказал: «В рамках переданных полномочий мы наделены функциями контроля и надзора, но не в коей мере не наделены функциями по достройке жилых домов. В связи с этим не имеем никакого права напрямую направлять на эти цели бюджетные средства. Поэтому мы должны аккумулировать усилия и создать комфортное законодательство для поддержи инвесторов. Самое главное — разработать механизм, который позволит нам оперативно реагировать на ситуацию, по какому сценарию она бы ни развивалась», — подчеркнул Олег Кувшинников.

В качестве дополнительных мер по борьбе с «долевой» бедой участники сегодняшнего мероприятия решили собираться каждый квартал под председательством областного «премьера» Кольцова. И, наконец, усовестить руководство муниципалитетов, особенно крупных городов: хватит, мол всё время ждать помощи от областного ли, или федерального центров, надо и самим начать ломать голову, как решить проблемы своих дольщиков.

На сегодня же планировалось проведение рабочей группы по проблемам дольщиков в ЗСО, а вечером Виталий Тушинов хотел встретиться с участниками долевого строительства, чтобы лично обсудить с ними принятые на совещаниях решения.

Совещание у губернатора Вологодской области:

Илья Неведомский
СамолётЪ